PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Sivas Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Sivas ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
540.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Karma & Tarım
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sivas / Merkez Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.7477°N, 37.0179°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sivas / Merkez Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sivas Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (225 Mahalle)

Abdulvahabigazi Mah. Acıdere Mah. Acıpınar Mah. Ahmet Turangazi Mah. Ahmetturangazi OSB Mah. Akdeğirmen Mah. Akkoç Mah. Akkuzulu Mah. Akpınar Mah. Akçahan Mah. Akçainiş Mah. Akçamescit Mah. Akören Mah. Alahacı Mah. Alibaba Mah. Altuntabak Mah. Apa Mah. Armutlu Mah. Arpayazı Mah. Asarcık Mah. Aydoğan Mah. Aydoğmuş Mah. Aylı Mah. Ağılkaya Mah. Aşağıyıldızlı Mah. Bademkaya Mah. Bahtiyarbostan Mah. Barcın Mah. Başsöğüt Mah. Başıbüyük Mah. Bedirli Mah. Beypınarı Mah. Beşpınar Mah. Beştepe Mah. Bingöl Mah. Bostancık Mah. Budaklı Mah. Cami-İ Kebir Mah. Damlacık Mah. Damılı Mah. Danişmentgazi Mah. Dedebalı Mah. Demircilerardı Mah. Demiryazı Mah. Dikmencik Mah. Diriliş Mah. Doğanca Mah. Durdulu Mah. Dörteylül Mah. Dörteylül Mah. Düzova Mah. Ebuhan Mah. Ece Mah. Emek Mah. Emirhan Mah. Esentepe Mah. Esenyurt Mah. Eskiapardı Mah. Eskiboğazkesen Mah. Eskikale Mah. Eskiköy Mah. Eğribucak Mah. Eğriköprü Mah. Fatih Mah. Ferhatbostan Mah. Gazibey Mah. Gaziköy Mah. Gökmedrese Mah. Gökçebostan Mah. Gözmen Mah. Güllüce Mah. Güllük Mah. Gülpınar Mah. Gültepe Mah. Gülyurt Mah. Gümüşdere Mah. Gündüzköy Mah. Günece Mah. Güneli Mah. Güney Mah. Günören Mah. Hacıali Mah. Halil Rıfatpaşa Mah. Hanlı Mah. Harmancık Mah. Hasbey Mah. Haydarlı Mah. Hayranlı Mah. Hayırbey Mah. Herekli Mah. Himmetfakı Mah. Hocabey Mah. Huzur Mah. Hıdırnalı Mah. İlkindi Mah. İnceağa Mah. İnceyol Mah. İnönü Mah. İsmailbeyçiftliği Mah. İstiklal Mah. İşhanı Mah. Kabasakal Mah. Kadı Burhanettin Mah. Kahyalı Mah. Kaleardı Mah. Karabalçık Mah. Karacaören Mah. Karagömlek Mah. Karalar Mah. Karalı Mah. Karamehmet Mah. Karapınar Mah. Karayün Mah. Karaçayır Mah. Kardeşler Mah. Kartalca Mah. Karşıyaka Mah. Kavlak Mah. Kayadibi Mah. Kervansaray Mah. Keçili Mah. Kolluca Mah. Koyuncu Mah. Kulyusuf Mah. Kumyurt Mah. Kurtlapa Mah. Kuzören Mah. Kuşlu Mah. Köklüce Mah. Körtuzla Mah. Kümbet Mah. Küçükminare Mah. Kılavuz Mah. Kızkapan Mah. Kızılalan Mah. Kızılca Mah. Kızılcakışla Mah. Kızılkavraz Mah. Kızılova Mah. Kızılöz Mah. Kızılırmak Mah. Mehmet Akif Ersoy Mah. Mehmetpaşa Mah. Menşurlu Mah. Meraküm Mah. Mermer Mah. Mescitli Mah. Mevlana Mah. Mimar Sinan Mah. Mısmılırmak Mah. Olukman Mah. Onbaşılar Mah. Orhangazi Mah. Ovacık Mah. Ozmuş Mah. Paşabey Mah. Porsuk Mah. Pulur Mah. Pınarca Mah. Saklı Mah. Sarıdemir Mah. Savcun Mah. Selçuklu Mah. Serpincik Mah. Seyrantepe Mah. Sivritepe Mah. Sorkuncuk Mah. Sularbaşı Mah. Söğütcük Mah. Tahtıkement Mah. Tatlıcak Mah. Tepeönü Mah. Tokuş Mah. Tutmaç Mah. Tuzlugöl Mah. Törnük Mah. Ulukapı Mah. Uzuntepe Mah. Yahyabey Mah. Yakupoğlan Mah. Yanalak Mah. Yaramış Mah. Yassıcabel Mah. Yavu Mah. Yazıbaşı Mah. Yağmurluseki Mah. Yeni Mah. Yeniapardı Mah. Yeniboğazkesen Mah. Yenice Mah. Yenidoğan Mah. Yenikervansaray Mah. Yenikızılcakışla Mah. Yenişehir Mah. Yeşilyurt Mah. Yiğitler Mah. Yukarıyıldızlı Mah. Yunusemre Mah. Yüceyurt Mah. Yıldız Bld. Mah. Yıldız Kasabası Mah. Yıldız Merkez Mah. Yıldız Mah. Zengi Mah. Çallı Mah. Çarşıbaşı Mah. Çatalkaya Mah. Çayboyu Mah. Çaygören Mah. Çaypınar Mah. Çayyurt Mah. Çelebiler Mah. Çeltek Mah. Çerçideresi Mah. Çiçekli Mah. Çongar Mah. Çukurbelen Mah. Örencik Mah. Örtülüpınar Mah. Üçlerbey Mah. Üçtepe Mah. Şaban Mah. Şahbey Mah. Şeyh Şamil Mah. Şeyh Şamil OSB Mah.

Sivas / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Şeyh Şamil OSB Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Şeyh Şamil OSB Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Şeyh Şamil Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Şeyh Şamil Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Şahbey Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Şahbey Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Şaban Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Şaban Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Üçtepe Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Üçtepe Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Merkez Üçlerbey Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Merkez Üçlerbey Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Sivas Merkez Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sivas Merkez genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Merkez Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Merkez e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Merkez ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Sivas İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?