PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Samsun Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Samsun ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
103.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Samsun / Ayvacık Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
41.2867°N, 36.33°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Samsun / Ayvacık Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Samsun Ayvacık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ayvacık İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (43 Mahalle)

Ardıç Mah. Başalan Mah. Döngel Mah. Döngelyatak Mah. Esenyurt Mah. Eynel Mah. Eyüpsultan Mah. Fatih Sultan Mehmet Mah. Gülpınar Mah. Gültepe Mah. Gürçam Mah. Güzelyurt Mah. Kabaklık Mah. Kapıkaya Mah. Karaağaç Mah. Karşıdöngel Mah. Kazancılı Mah. Keskinoğlu Mah. Koçyurdu Mah. Meşelidüz Mah. Orhangazi Mah. Orta Mah. Ortaköy Mah. Osmanlı Mah. Sahilköy Mah. Söğütpınar Mah. Tepealtı Mah. Terice Mah. Tiryakioğlu Mah. Uğurlu Mah. Yenice Mah. Yeniköy Mah. Yeşildere Mah. Yeşilpınar Mah. Yeşilçam Mah. Yunus Emre Mah. Zafer Mah. Çamalan Mah. Çamlıkale Mah. Çarşıköy Mah. Çökekli Mah. Örencik Mah. Şenpınar Mah.

Samsun / Ayvacık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Şenpınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Şenpınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Örencik Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Örencik Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Çökekli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Çökekli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Çarşıköy Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Çarşıköy Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Çamlıkale Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Çamlıkale Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun Ayvacık Çamalan Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun Ayvacık Çamalan Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Samsun Ayvacık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Samsun Ayvacık genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Ayvacık Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Ayvacık e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Ayvacık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Ayvacık ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Samsun İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?