PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kocaeli Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kocaeli ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
86.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kocaeli / Körfez Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.7654°N, 29.9408°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kocaeli / Körfez Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kocaeli Körfez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Körfez İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (36 Mahalle)

17 Ağustos Mah. Agah Ateş Mah. Alihocalar Mah. Atalar Mah. Barbaros Mah. Belen Mah. Cuma Mah. Cumhuriyet Mah. Dere Mah. Dikenli Mah. Elmacık Mah. Esentepe Mah. Fatih Mah. Güney Mah. Hacı Akif Mah. Hacı Osman Mah. Himmetli Mah. Kalburcu Mah. Karayakuplu Mah. Kirazlıyalı Mah. Kutluca Mah. Kuzey Mah. Kışladüzü Mah. Mimar Sinan Mah. Naip Mah. Osmanlı Mah. Sevindikli Mah. Sipahiler Mah. Yavuz Sultan Selim Mah. Yeniyalı Mah. Yukarı Hereke Mah. Çamlıtepe Mah. Çıraklı Mah. İlimtepe Mah. Şemsettin Mah. Şirinyalı Mah.

Kocaeli / Körfez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez Şirinyalı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez Şirinyalı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez Şemsettin Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez Şemsettin Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez İlimtepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez İlimtepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez Çıraklı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez Çıraklı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez Çamlıtepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez Çamlıtepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Körfez Yukarı Hereke Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Körfez Yukarı Hereke Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele

Kocaeli Körfez Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kocaeli Körfez genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Körfez Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Körfez e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Körfez ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Kocaeli İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?