CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kars Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kars ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

232.800

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

850 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Karma & Tarım

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kars / Merkez Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.6167°N, 43.1°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kars / Merkez Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kars Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (97 Mahalle)

30 Ekim Mah. Akbaba Mah. Akdere Mah. Alaca Mah. Alpaslan Mah. Alçılı Mah. Ani Mah. Arazoğlu Mah. Arslanizi Mah. Ataköy Mah. Atatürk Mah. Atayurt Mah. Ayakgedikler Mah. Aydınalan Mah. Aydınlıkevler Mah. Azat Mah. Ağadeve Mah. Bahçelievler Mah. Bayraktar Mah. Bayrampaşa Mah. Başgedikler Mah. Başkaya Mah. Bekler Mah. Borluk Mah. Bozkale Mah. Boğatepe Mah. Boğaz Mah. Bulanık Mah. Bülbül Mah. Büyükaküzüm Mah. Cumhuriyet Mah. Cumhuriyet Mah. Davul Mah. Derecik Mah. Dikme Mah. Esenkent Mah. Esenyazı Mah. Eşmeyazı Mah. Fevziçakmak Mah. Gelirli Mah. Güdeli Mah. Hacıhalil Mah. Hacıveli Mah. Hafızpaşa Mah. Halefoğlu Mah. Halitpaşa Mah. Hamzagerek Mah. Hapanlı Mah. Hasçiftlik Mah. Kaleiçi Mah. Kaleiçi OSB Mah. Karacaören Mah. Karadağ Mah. Karakale Mah. Karakaş Mah. Karaçoban Mah. Kocabahçe Mah. Kozluca Mah. Külveren Mah. Kümbetli Mah. Küçükboğatepe Mah. Küçükpirveli Mah. Küçükyusuf Mah. Maksutçuk Mah. Merkez Mah. Mezraa Mah. Ortagedikler Mah. Ortakapı Mah. Oğuzlu Mah. Paşaçayırı Mah. Paşaçayırı OSB Mah. Soylu Mah. Subatan Mah. Sukapı Mah. Söğütlü Mah. Tazekent Mah. Tekneli Mah. Verimli Mah. Yalçınlar Mah. Yalınkaya Mah. Yağıkesen Mah. Yeni Mah. Yenişehir Mah. Yusufpaşa Mah. Yücelen Mah. Yılanlı Mah. Çakmak Mah. Çamurlu Mah. Çağlayan Mah. Çerme Mah. Çorak Mah. Çığırgan Mah. Ölçülü Mah. Örnek Mah. Üçbölük Mah. İstasyon Mah. Şehitler Mah.

Kars / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez Şehitler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez Şehitler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez İstasyon Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez İstasyon Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez Üçbölük Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez Üçbölük Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez Örnek Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez Örnek Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez Ölçülü Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez Ölçülü Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Merkez Çığırgan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Merkez Çığırgan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Kars Merkez Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kars Merkez genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Merkez Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Merkez e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Merkez ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.