PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İzmir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İzmir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
331.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Bergama Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4192°N, 27.1287°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Bergama Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Bergama bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bergama İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (138 Mahalle)

Ahmetbeyler Mah. Akçenger Mah. Alacalar Mah. Alhatlı Mah. Alibeyli Mah. Armağanlar Mah. Atatürk Mah. Atmaca Mah. Atçılar Mah. Avunduk Mah. Avunduruk Mah. Ayaskent Mah. Ayvatlar Mah. Aziziye Mah. Aşağıbey Mah. Aşağıcuma Mah. Aşağıkırıklar Mah. Aşağıılgındere Mah. Bahçelievler Mah. Balaban Mah. Barbaros Mah. Bayramcılar Mah. Bekirler Mah. Bergama OSB Mah. Bozköy Mah. Bozyerler Mah. Bölcek Mah. Cevaplı Mah. Dağıstan Mah. Demircidere Mah. Dereköy Hacılar Mah. Dereköy Mah. Doğancı Mah. Durmuşlar Mah. Ertuğrul Mah. Eğiller Mah. Eğrigöl Mah. Fatih Mah. Ferizler Mah. Fevzipaşa Mah. Gaylan Mah. Gaziosmanpaşa Mah. Gazipaşa Mah. Göbeller Mah. Gökçeyurt Mah. Göçbeyli Kaplan Mah. Göçbeyli Mah. Gültepe Mah. Güneşli Mah. Hacıhamzalar Mah. Halilağalar Mah. Hamzalısüleymaniye Mah. Hisarköy Mah. Ilgıncaber Mah. Kadriye Mah. Kadıköy Mah. Kaleardı Mah. Kapıkaya Mah. Karahıdırlı Mah. Karalar Mah. Karaveliler Mah. Katrancı Mah. Kaşıkçı Mah. Kocahaliller Mah. Kocaköy Mah. Koyuneli Mah. Kozluca Mah. Kurfallı Mah. Kurtuluş Mah. Kıranlı Mah. Kırcalar Mah. Kızıltepe Mah. Mahmudiye Mah. Maltepe Mah. Maruflar Mah. Muratlar Mah. Narlıca Mah. Okçular Mah. Oruşlar Mah. Ovacık Mah. Paşaköy Mah. Pireveliler Mah. Pınarköy Mah. Rahmanlar Mah. Sarıcalar Mah. Sarıcaoğlu Mah. Sarıdere Mah. Sağancı Mah. Seklik Mah. Selçuk Mah. Sindel Mah. Süleymanlı Mah. Talatpaşa Mah. Tavukçukuru Mah. Tekkedere Mah. Tepeköy Mah. Terzihaliller Mah. Tiyelti Mah. Topallar Mah. Turabey Mah. Tırmanlar Mah. Ulucamii Mah. Yalnızdam Mah. Yalnızev Mah. Yenikent Mah. Yeniler Mah. Yerlitahtacı Mah. Yortanlı Mah. Yukarıada Mah. Yukarıbey Kaplan Mah. Yukarıbey Mah. Yukarıcuma Mah. Yukarıkırıklar Mah. Zafer Mah. Zağnoz Mah. Zeytindağ Mah. Çakırlar Mah. Çaltıkoru Mah. Çalıbahçe Mah. Çamavlu Mah. Çamköy Mah. Çamoba Mah. Çeltikçi Mah. Çitköy Mah. Çobanlar Mah. Çürükbağlar Mah. Öksüzler Mah. Örenli Mah. Örlemiş Mah. Ürkütler Mah. Üçtepe Mah. İkizler Mah. İncecikler Mah. İneşir Mah. İnkılap Mah. İslamsaray Mah. İsmailli Hacılar Mah. İsmailli Mah.

İzmir / Bergama İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
GES Güneş Enerjisi & Arazi Fizibilite

☀️ İzmir Bergama GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Fizibilite Raporu (2026)

İzmir ili Bergama ilçesinde tarlaya GES kurulabilir mi? 5403 s. Marjinal tarım raporu şartı, trafo mesafesi, 1...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bergama İsmailli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bergama İsmailli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bergama İsmailli Hacılar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bergama İsmailli Hacılar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bergama İslamsaray Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bergama İslamsaray Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bergama İnkılap Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bergama İnkılap Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Bergama İneşir Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Bergama İneşir Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

İzmir Bergama Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Bergama genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Bergama Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Bergama e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Bergama Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Bergama ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İzmir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?