CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bartın Amasra Esenler Mahallesi Parsel Sorgulama

Bartın ili Amasra ilçesi Esenler mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.762

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

7.462 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bartın / Amasra - Esenler Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.644°N, 32.3455°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bartın / Amasra - Esenler Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bartın Amasra bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Amasra İlçesindeki Diğer Mahalleler

Acarlar Mah. Ahatlar Mah. Akkonak Mah. Aliobası Mah. Bostanlar Mah. Boztepe Mah. Cumayanı Mah. Fatih Mah. Gömü Mah. Göçkün Mah. Göçkündemirci Mah. Hatipler Mah. Kalaycı Mah. Kaleiçi Mah. Kaleşah Mah. Karakaçak Mah. Kazpınarı Mah. Kocaköy Mah. Kum Mah. Makaracı Mah. Saraydüzü Mah. Tarlaağzı Mah. Tavşan Adası Mah. Topallar Mah.

Bartın / Amasra İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Bartın Amasra 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Bartın ili Amasra ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı ...

Rehberi İncele

📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Bartın İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Bartın ili genelinde 4 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİDB E...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bartın Amasra Şükürler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bartın Amasra Şükürler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bartın Amasra Şenyurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bartın Amasra Şenyurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bartın Amasra İnpiri Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bartın Amasra İnpiri Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bartın Amasra İnciğez Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bartın Amasra İnciğez Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Esenler Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bartın Amasra Esenler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bartın ili Amasra ilçesine bağlı Esenler Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Esenler sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Esenler köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Bartın İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Esenler Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bartın Amasra Esenler Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Amasra Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Esenler arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Esenler, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Esenler parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Esenler mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.