PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
168.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Balıkesir / Karesi Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.6484°N, 27.8826°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Balıkesir / Karesi Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Balıkesir Karesi bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Karesi İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (70 Mahalle)

1. Oruçgazi Mah. 1. Sakarya Mah. 2. Oruçgazi Mah. 2. Sakarya Mah. Adnan Menderes Mah. Aktarma Mah. Akıncılar Mah. Alacabayır Mah. Ali Hikmet Paşa Mah. Armutalan Mah. Atatürk Mah. Aygören Mah. Bakacak Mah. Beyköy Mah. Boğazköy Mah. Büyükpınar Mah. Davutlar Mah. Deliklitaş Mah. Dumlupınar Mah. Düzoba Mah. Ege Mah. Eski Kuyumcular Mah. Fethiye Mah. Hacı İsmail Mah. Halkapınar Mah. Hisaralan Mah. Hisariçi Mah. Kabakdere Mah. Kalaycılar Mah. Kamçıllı Mah. Karabeyler Mah. Karakol Mah. Karaoğlan Mah. Karesi Mah. Kavaklı Mah. Kayabey Mah. Kocaavşar Mah. Kurtdere Mah. Kuva-İ Milliye Mah. Köteyli Mah. Kırmızılar Mah. Kızpınar Mah. Maltepe Mah. Mirzabey Mah. Naipli Mah. Ortaca Mah. Ovacık Mah. Paşa Alanı Mah. Tatlıpınar Mah. Taşkesiği Mah. Toybelen Mah. Toygar Mah. Turplu Mah. Vicdaniye Mah. Yaylabayır Mah. Yaylacık Mah. Yağcılar Mah. Yeni Mah. Yeniiskender Mah. Yeniköy Mah. Yeroluk Mah. Yeşilova Mah. Yıldırım Mah. Ziyaretli Mah. Çanacık Mah. Çay Mah. Çaypınar Mah. Üçpınar Mah. İbirler Mah. Şamlı Mah.

Balıkesir / Karesi İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Kentsel Dönüşüm & Kira Yardımı Mevzuatı

🏗️ Balıkesir Karesi 2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı, Harç Muafiyeti & %50+1 Rehberi

Balıkesir ili Karesi ilçesinde 6306 s.K. kapsamında aylık 5.000 TL kentsel dönüşüm kira yardımı (toplam 90.000...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Karesi Şamlı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Karesi Şamlı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Karesi İbirler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Karesi İbirler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Karesi Üçpınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Karesi Üçpınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Karesi Çaypınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Karesi Çaypınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Karesi Çay Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Karesi Çay Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Balıkesir Karesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir Karesi genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Karesi Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Karesi e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Karesi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Karesi ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?