PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
165.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Balıkesir / İvrindi Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.6484°N, 27.8826°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Balıkesir / İvrindi Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Balıkesir İvrindi bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İvrindi İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (69 Mahalle)

7 Eylül Mah. Akçal Mah. Ayaklı Mah. Aşağıkaleoba Mah. Bedrettin Mah. Bozören Mah. Büyükfındık Mah. Büyükyenice Mah. Büyükılıca Mah. Demirciler Mah. Değirmenbaşı Mah. Döşeme Mah. Erdel Mah. Eriklikömürcü Mah. Evciler Mah. Gebeçınar Mah. Geçmiş Mah. Gökçeler Mah. Gökçeyazı Mah. Gömeniç Mah. Gözlüçayır Mah. Gümeli Mah. Hacıahmetler Mah. Haydar Mah. Hüseyinbeyobası Mah. Ilıcakpınar Mah. Karaçepiş Mah. Kayapa Mah. Kaşağıl Mah. Kiraz Ören Mah. Kocaeli Mah. Kocaoba Mah. Korucu Mah. Kurtuluş Mah. Kuşdere Mah. Küçükfındık Mah. Küçükyenice Mah. Küçükılıca Mah. Kılcılar Mah. Kına Mah. Kınık Mah. Kıpıklar Mah. Kışladere Mah. Mallıca Mah. Okçular Mah. Osmanköy Mah. Osmanlar Mah. Pelitören Mah. Sakarya Mah. Sarıca Mah. Sarıpınar Mah. Sofular Mah. Soğanbükü Mah. Susuzyayla Mah. Taşdibi Mah. Topuzlar Mah. Yaren Mah. Yağlılar Mah. Yeşilköy Mah. Yukarıkaleoba Mah. Yürekli Mah. Çarkacı Mah. Çatalan Mah. Çelimler Mah. Çiçekli Mah. Çobanlar Mah. Çukurlar Mah. Çukuroba Mah. İkizce Mah.

Balıkesir / İvrindi İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi İkizce Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi İkizce Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi Çukuroba Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi Çukuroba Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi Çukurlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi Çukurlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi Çobanlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi Çobanlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi Çiçekli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi Çiçekli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir İvrindi Çelimler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir İvrindi Çelimler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele

Balıkesir İvrindi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir İvrindi genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

İvrindi Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

İvrindi e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

İvrindi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

İvrindi ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?