PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
266.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Balıkesir / Dursunbey Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.6484°N, 27.8826°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Balıkesir / Dursunbey Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Balıkesir Dursunbey bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Dursunbey İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (111 Mahalle)

Adaören Mah. Akbaşlar Mah. Akyayla Mah. Akçagüney Mah. Alagüney Mah. Alaçam Mah. Arıklar Mah. Ayvacık Mah. Aziziye Mah. Aşağımusalar Mah. Aşağıyağcılar Mah. Bayıryüzügüney Mah. Beyce Mah. Beyel Mah. Boyalıca Mah. Bozyokuş Mah. Büyükakçaalan Mah. Cebeci Mah. Dada Mah. Delice Mah. Demirciler Mah. Dereköy Mah. Değirmenciler Mah. Doğancılar Mah. Durabeyler Mah. Ericek Mah. Ferah Mah. Gazellidere Mah. Göbül Mah. Gökçedağ Mah. Gökçepınar Mah. Gölcük Mah. Gürleyen Mah. Güğü Mah. Hacıahmetpınarı Mah. Hacılar Mah. Hacıömerler Mah. Hamzacık Mah. Hasanlar Mah. Hindikler Mah. Hondular Mah. Hopanlar Mah. Işıklar Mah. Karagöz Mah. Karakaya Mah. Karamanlar Mah. Karapınar Mah. Kardeşler Mah. Karyağmaz Mah. Kavacık Mah. Kavakköy Mah. Kazimiye Mah. Kireç Mah. Kumlu Mah. Kurtlar Mah. Kuzköy Mah. Küçükakçaalan Mah. Küçükler Mah. Kızılcadere Mah. Kızılöz Mah. Mahmudiye Mah. Mahmutça Mah. Meydançayırı Mah. Mollaoğlu Mah. Mıcırlar Mah. Naipler Mah. Odaköy Mah. Osmaniye Mah. Poyracık Mah. Ramazanlar Mah. Resüller Mah. Reşadiye Mah. Sakızköy Mah. Sarnıçköy Mah. Sarısipahiler Mah. Saçayak Mah. Sağırlar Mah. Sebiller Mah. Selimağa Mah. Sinderler Mah. Süleler Mah. Tafak Mah. Taşkesiği Mah. Taşpınar Mah. Tepeköy Mah. Tezlik Mah. Turnacık Mah. Umurlar Mah. Vakıf Mah. Veliler Mah. Yassıören Mah. Yukarımusalar Mah. Yukarıyağcılar Mah. Yunuslar Mah. Çakmak Mah. Çakırca Mah. Çaltıcak Mah. Çamharman Mah. Çamköy Mah. Çanakçı Mah. Çatalçam Mah. Çelikler Mah. Çiftçi Mah. Çınarköy Mah. Örenköy Mah. Üçeylül Mah. İrfaniye Mah. İsmailler Mah. İstasyon Mah. Şabanlar Mah. Şenköy Mah.

Balıkesir / Dursunbey İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey Şenköy Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey Şenköy Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey Şabanlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey Şabanlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey İstasyon Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey İstasyon Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey İsmailler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey İsmailler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey İrfaniye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey İrfaniye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Dursunbey Üçeylül Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Dursunbey Üçeylül Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele

Balıkesir Dursunbey Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir Dursunbey genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Dursunbey Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Dursunbey e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Dursunbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Dursunbey ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?