2863 Sit Alanı İmar Durumu & Hazine Trampa (Takas) Botu
1. 2. ve 3. Derece Arkeolojik & Doğal Sit alanlarında yapılaşma şartları, Koruma Kurulu izinleri ve Hazine arazisi ile takas (trampa) hakkı sorgulama.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
Resmi Ön Rapor Çıktısı
TMMOB HKMO mevzuatına uygun analiz özetini PDF olarak kaydedin veya yazdırın.
📖 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Dereceleri ve Trampa Esasları
I. Derece Sit: Kesin korunacak hassas alanlardır; bilimsel kazı hariç hiçbir yapılaşmaya izin verilmez. II. Derece Sit: Koruma Amaçlı İmar Planı doğrultusunda nitelikli koruma alanıdır. III. Derece Sit: Koruma Bölge Kurulu onaylı projelere uygun olarak düşük yoğunluklu yapılaşmaya açılabilir. I. ve II. derece sit alanında kalan özel mülkiyetli taşınmazlar için Hazine arazisi ile takas (trampa) başvuru hakkı mevcuttur.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Hakkari Şemdinli Korgan Köyü Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden: 1.5 Milyon TL Hibe/Kredi ve Daire Başı Şerefiye Hesabı (2026)
Hakkari Şemdinli Korgan Köyü bölgesinde 6306 Kentsel Dönüşüm rehberi. 1.5 Milyon TL hibe/kredi paketi, %50+1 salt çoğunluk kuralı ve kat/cepheye göre daire başı net ödeme hesabı.
Afyonkarahisar Sinanpaşa Kırka Mh. Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026)
Afyonkarahisar Sinanpaşa Kırka Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
Elazığ Keban Koyunuşağı Köyü Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026)
Elazığ Keban Koyunuşağı Köyü bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
2026 Yapı Kayıt Belgesi Güçlendirme Ruhsatı, Yıkım İptal Davaları ve Abonelik Rehberi
İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi olan binalarda güçlendirme ruhsatı alımı, belediye yıkım ve idari para cezası kararlarına karşı İdare Mahkemesi iptal davaları ve elektrik/su abonelik bağlatma süreci.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS KAKS Hesaplama 2026 | Arsa İnşaat Emsal ve Kat Alanı Hesaplama Aracı
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
18. Madde DOP Hesabı 2026 | 3194 İmar Kanunu Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sit alanında kalan taşınmaz Hazine ile nasıl takas edilir (Trampa)? ↓
I. derece arkeolojik veya doğal sit alanında kalan ve kesin yapı yasağı getirilen tapulu arazilerin malikleri, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ÇŞİDB ye başvurarak arazilerini eşdeğer bir Hazine taşınmazı ile trampa edebilir.
Sit alanında Koruma Kurulu izni olmadan tamirat veya tadilat yapılabilir mi? ↓
Hayır. 2863 sayılı kanun uyarınca tescilli yapılarda ve sit alanlarında basit onarım için KUDEB den, esaslı tadilat ve inşai faaliyetler için Koruma Bölge Kurulu ndan izin alınması zorunludur. Aksi halde 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası uygulanır.
Doğal Sit alanı ile Arkeolojik Sit arasındaki fark nedir? ↓
Arkeolojik sit alanları Kültür ve Turizm Bakanlığı Koruma Kurulları yetkisindedir; Doğal sit alanları (Kesin Korunacak Hassas Alan, Nitelikli Doğal Koruma Alanı) ise ÇŞİDB Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü yetkisindedir.
Sit alanındaki arazinin emlak vergisi muafiyeti var mıdır? ↓
Evet. 2863 sayılı Kanun ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince I. ve II. derece sit alanında bulunan ve üzerinde yapılaşma yasağı olan parseller emlak vergisinden tamamen muaftır.