CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Tokat Pazar Bağlarbaşı Mahallesi Parsel Sorgulama

Tokat ili Pazar ilçesi Bağlarbaşı mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.747

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

597 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Tokat / Pazar - Bağlarbaşı Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.3143°N, 36.5372°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Tokat / Pazar - Bağlarbaşı Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Tokat Pazar bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Pazar İlçesindeki Diğer Mahalleler

Ballıca Mah. Beşevler Mah. Dereköy Mah. Dereçaylı Mah. Doğancalı Mah. Erkilet Mah. Esentepe Mah. Kaledere Mah. Menteşe Mah. Merkez Mah. Ocaklı Mah. Ovacık Mah. Ovayurt Mah. Seyitali Mah. Sinanpaşa Mah. Tatarköy Mah. Taşlık Mah. Tekke Mah. Tepeçaylı Mah. Çayköy Mah. Çiftlikköy Mah. Üzümören Bld. Mah. Üzümören Kasabası Mah. Üzümören Merkez Mah.

Tokat / Pazar İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Üzümören Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Üzümören Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Üzümören Merkez Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Üzümören Merkez Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Üzümören Kasabası Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Üzümören Kasabası Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Üzümören Bld. Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Üzümören Bld. Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Çiftlikköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Çiftlikköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Pazar Çayköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Pazar Çayköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Bağlarbaşı Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Tokat Pazar Bağlarbaşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Tokat ili Pazar ilçesine bağlı Bağlarbaşı Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Bağlarbaşı sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Bağlarbaşı köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Bağlarbaşı Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Tokat Pazar Bağlarbaşı Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Pazar Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Bağlarbaşı arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Bağlarbaşı, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Bağlarbaşı parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Bağlarbaşı mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.