CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sivas Gürün Çiçekyurt Mahallesi Parsel Sorgulama

Sivas ili Gürün ilçesi Çiçekyurt mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.504

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

4.404 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sivas / Gürün - Çiçekyurt Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.7109°N, 37.0331°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sivas / Gürün - Çiçekyurt Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sivas Gürün bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gürün İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akdere Mah. Akpınar Mah. Aksu Mah. Ayvalı Mah. Bahçeiçi Mah. Bağlıçay Mah. Başören Mah. Beypınar Mah. Bozhüyük Mah. Boğaziçi Mah. Burçevi Mah. Böğrüdelik Mah. Camiliyurt Mah. Davulhüyük Mah. Dayakpınar Mah. Deveçayırı Mah. Dürmepınar Mah. Erdoğan Mah. Eskibektaşlı Mah. Eskihamal Mah. Göbekören Mah. Gökpınar Mah. Gökçeyazı Mah. Güldede Mah.

Sivas / Gürün İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün Şuğul Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün Şuğul Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün İncesu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün İncesu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün Çörten Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün Çörten Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün Çiçekyurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün Çiçekyurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün Çayboyu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün Çayboyu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Gürün Çamlıca Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Gürün Çamlıca Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Çiçekyurt Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sivas Gürün Çiçekyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sivas ili Gürün ilçesine bağlı Çiçekyurt Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Çiçekyurt sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Çiçekyurt köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Sivas İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Çiçekyurt Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sivas Gürün Çiçekyurt Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Gürün Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Çiçekyurt arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Çiçekyurt, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Çiçekyurt parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Çiçekyurt mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.