CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sinop Gerze Güzelyurt Mahallesi Parsel Sorgulama

Sinop ili Gerze ilçesi Güzelyurt mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.073

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.023 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sinop / Gerze - Güzelyurt Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

42.0415°N, 35.1267°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sinop / Gerze - Güzelyurt Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sinop Gerze bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gerze İlçesindeki Diğer Mahalleler

19 Mayıs Mah. Abdaloğlu Mah. Acısu Mah. Akgüney Mah. Akkıraç Mah. Altınyayla Mah. Atatürk Mah. Başsökü Mah. Belören Mah. Bolalı Mah. Boyalı Mah. Boyalıca Mah. Cumhuriyet Mah. Gürsökü Mah. Hacıselli Mah. Hamidiye Mah. Hizarçayı Mah. Hıdırlı Mah. Kabanlar Mah. Kahramaneli Mah. Karlı Mah. Kirençukuru Mah. Kuzsökü Mah. Köşk Mah.

Sinop / Gerze İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Köy İmarı & Plansız Alanlarda Ev Yapma

🏡 Sinop Gerze Köyde Ev Yapma İzni, Plansız Alanlar İmar Şartları ve Bağ Evi Ruhsatı (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde tarlaya veya köy içine ev yapmak yasal mı? Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği %5 emsal...

Rehberi İncele

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Sinop Gerze 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Ka...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Şeyhli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Şeyhli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çırnık Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çırnık Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çağlayan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çağlayan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Güzelyurt Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sinop Gerze Güzelyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sinop ili Gerze ilçesine bağlı Güzelyurt Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Güzelyurt sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Güzelyurt köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Sinop İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Güzelyurt Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sinop Gerze Güzelyurt Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Gerze Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Güzelyurt arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Güzelyurt, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Güzelyurt parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Güzelyurt mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.