CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Rize Güneysu Başaran Mahallesi Parsel Sorgulama

Rize ili Güneysu ilçesi Başaran mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.037

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

487 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Rize / Güneysu - Başaran Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.0097°N, 40.525°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Rize / Güneysu - Başaran Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Rize Güneysu bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Güneysu İlçesindeki Diğer Mahalleler

Adacami Mah. Asmalıırmak Mah. Aşağı Kiremit Mah. Ballıdere Mah. Başköy Mah. Birlik Mah. Bulutlu Mah. Dumankaya Mah. Eskicami Mah. Güneli Mah. Gürgen Mah. Kiremit Mah. Küçükcamii Mah. Kıbledağı Mah. Merkez Mah. Ortaköy Mah. Selamet Mah. Tepebaşı Mah. Ulucamii Mah. Yarımada Mah. Yenicami Mah. Yeniköy Mah. Yeşilköy Mah. Yeşilyurt Mah.

Rize / Güneysu İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu İslahiye Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu İslahiye Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu Çamlıca Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu Çamlıca Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu Yüksekköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu Yüksekköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu Yukarıislahiye Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu Yukarıislahiye Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu Yeşilyurt Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu Yeşilyurt Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Güneysu Yeşilköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Güneysu Yeşilköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Başaran Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Rize Güneysu Başaran Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Rize ili Güneysu ilçesine bağlı Başaran Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Başaran Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Başaran Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Güneysu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Başaran Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Rize Güneysu Başaran Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Güneysu Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Başaran arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Başaran, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Başaran parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Başaran mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.