CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Niğde Çiftlik Şeyhler Mahallesi Parsel Sorgulama

Niğde ili Çiftlik ilçesi Şeyhler mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

4.844

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

13.344 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Niğde / Çiftlik - Şeyhler Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

37.9619°N, 34.6649°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Niğde / Çiftlik - Şeyhler Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Niğde Çiftlik bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Çiftlik İlçesindeki Diğer Mahalleler

Asmasız Mah. Azatlı Bld. Mah. Azatlı Kasabası Mah. Azatlı Merkez Mah. Azatlı Mah. Bozköy Bld. Mah. Bozköy Kasabası Mah. Bozköy Merkez Mah. Bozköy Mah. Divarlı Bld. Mah. Divarlı Kasabası Mah. Divarlı Merkez Mah. Divarlı Mah. Kitreli Mah. Kula Mah. Mahmutlu Mah. Murtazaköy Mah. Ovalıbağ Mah. Sultanpınarı Mah. Yeni Mah. Çardak Mah. Çarşı Mah. Çiftçi Mah. Çınarlı Mah.

Niğde / Çiftlik İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Şeyhler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Şeyhler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Çınarlı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Çınarlı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Çiftçi Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Çiftçi Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Çardak Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Çardak Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Niğde Çiftlik Yeni Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Niğde Çiftlik Yeni Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Şeyhler Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Niğde Çiftlik Şeyhler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Niğde ili Çiftlik ilçesine bağlı Şeyhler Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Şeyhler sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Şeyhler köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Niğde İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Şeyhler Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Niğde Çiftlik Şeyhler Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Çiftlik Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Şeyhler arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Şeyhler, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Şeyhler parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Şeyhler mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.