CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kütahya Simav Kapıkaya Mahallesi Parsel Sorgulama

Kütahya ili Simav ilçesi Kapıkaya mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.025

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

675 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kütahya / Simav - Kapıkaya Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.3967°N, 29.9545°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kütahya / Simav - Kapıkaya Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kütahya Simav bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Simav İlçesindeki Diğer Mahalleler

101 Evler Mah. 4 Eylül Mah. Ahlatlıçeşme Mah. Ahmetli Mah. Akdağ Bld. Mah. Akdağ Kasabası Mah. Akdağ Merkez Mah. Akdağ Mah. Akpınar Mah. Aksaz Mah. Aşağıdolaylar Mah. Bademli Mah. Bahtıllı Mah. Başkonak Mah. Beciler Mah. Bedirler Mah. Beyce Mah. Boğazköy Mah. Cuma Mah. Demirci Bld. Mah. Demirci Kasabası Mah. Demirci Merkez Mah. Demirci Mah. Dereköy Mah.

Kütahya / Simav İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Şenköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Şenköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Örenli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Örenli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Örencik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Örencik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Çınarlıdere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Çınarlıdere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Çulhalar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Çulhalar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Simav Çitgöl Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Simav Çitgöl Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Kapıkaya Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kütahya Simav Kapıkaya Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kütahya ili Simav ilçesine bağlı Kapıkaya Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Kapıkaya sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Kapıkaya köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Kütahya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Kapıkaya Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kütahya Simav Kapıkaya Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Simav Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Kapıkaya arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Kapıkaya, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Kapıkaya parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Kapıkaya mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.