CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kütahya Şaphane Karacaderbent Mahallesi Parsel Sorgulama

Kütahya ili Şaphane ilçesi Karacaderbent mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.665

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.315 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kütahya / Şaphane - Karacaderbent Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.4287°N, 30.0161°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kütahya / Şaphane - Karacaderbent Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kütahya Şaphane bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Şaphane İlçesindeki Diğer Mahalleler

Ayvacık Mah. Değirmendere Mah. Gaipler Mah. Gürkuyu Mah. Hacı Hasanlar Mah. Kalabak Mah. Karaağıl Mah. Karakür Mah. Karamanca Mah. Karamustafalar Mah. Kızılkoltuk Mah. Pazar Mah. Subaşı Mah. Türegün Mah. Uğurlugüme Mah. Çam Mah. Üçbaş Mah. İnceğiz Mah.

Kütahya / Şaphane İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane İnceğiz Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane İnceğiz Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane Üçbaş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane Üçbaş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane Çam Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane Çam Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane Uğurlugüme Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane Uğurlugüme Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane Türegün Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane Türegün Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kütahya Şaphane Subaşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kütahya Şaphane Subaşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Karacaderbent Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kütahya Şaphane Karacaderbent Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kütahya ili Şaphane ilçesine bağlı Karacaderbent Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Karacaderbent Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Karacaderbent Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Şaphane Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Karacaderbent Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kütahya Şaphane Karacaderbent Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Şaphane Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Karacaderbent arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Karacaderbent, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Karacaderbent parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Karacaderbent mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.