CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Karabük Merkez Üçbaş Mahallesi Parsel Sorgulama

Karabük ili Merkez ilçesi Üçbaş mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.447

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.097 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Karabük / Merkez - Üçbaş Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.2037°N, 32.642°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Karabük / Merkez - Üçbaş Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Karabük Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

100. Yıl Mah. 5000 Evler 75. Yıl Mah. 5000 Evler Bahçelievler Mah. 5000 Evler Cumhuriyet Mah. Acıöz Mah. Adatepe Mah. Arıcak Mah. Atatürk Mah. Aydınlıkevler Mah. Aşağı Kızılcaören Mah. Bayır Mah. Başköy Mah. Belenköy Mah. Bolkuş Mah. Bulak Mah. Burunsuz Mah. Bürnük Mah. Cemaller Mah. Cumayanı Mah. Davutlar Mah. Demirciler Mah. Düzçam Mah. Ergenekon Mah. Fatih Mah.

Karabük / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Şirinevler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Şirinevler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Şenler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Şenler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Üçbaş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Üçbaş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Üniversite Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Üniversite Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Öğlebeli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Öğlebeli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Karabük Merkez Ödemiş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Karabük Merkez Ödemiş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Üçbaş Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Karabük Merkez Üçbaş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Karabük ili Merkez ilçesine bağlı Üçbaş Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Üçbaş sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Üçbaş köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Karabük İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Üçbaş Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Karabük Merkez Üçbaş Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Üçbaş arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Üçbaş, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Üçbaş parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Üçbaş mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.