CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

İzmir Çeşme Dalyan Mahallesi Parsel Sorgulama

İzmir ili Çeşme ilçesi Dalyan mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

4.015

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

865 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Çeşme - Dalyan Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.3912°N, 27.1487°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Çeşme - Dalyan Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Çeşme bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Çeşme İlçesindeki Diğer Mahalleler

16 Eylül Mah. Alaçatı Mah. Alev Ada Mah. Altınkum Mah. Altınyunus Mah. Ardıç Mah. Boyalık Mah. Böğürtlen Adası Mah. Celal Bayar Mah. Cumhuriyet Mah. Fahrettinpaşa Mah. Germiyan Mah. Ildır Mah. Ilıca Mah. Karabağ Adası Mah. Karaköy Mah. Musalla Mah. Mustafa Çelebi Adası Mah. Ovacık Mah. Reisdere Mah. Sakarya Mah. Ufak Ada Mah. Uzun Adalar Mah. Yalı Mah.

İzmir / Çeşme İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

LİHKAB

İzmir Çeşme LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Çeşme yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Çeşme LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 712 88...

Rehberi İncele

2B Arazi & İmar Barışı Mevzuatı

📜 İzmir Çeşme 2B Arazi Tapusu Nasıl Alınır? İmar Barışı & Yapı Kayıt İptali Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde 6292 sayılı Kanun kapsamında 2B orman arazilerinin doğrudan satışı, defterdarlık ray...

Rehberi İncele

Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Izmir Cesme Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

Izmir ili Cesme ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak vergisi ...

Rehberi İncele

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 İzmir Çeşme 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Ka...

Rehberi İncele

2863 Sit Alanı & Trampa Mevzuatı

🏛️ İzmir Çeşme Sit Alanı İmar İzni, Sit Dereceleri & Hazine Trampa Rehberi (2026)

İzmir ili Çeşme ilçesinde tapuda Doğal veya Arkeolojik Sit şerhi olan parsele inşaat yapılabilir mi? 1., 2. ve...

Rehberi İncele

📋 E-Plan İmar Durumu & Yapılaşma

İzmir Çeşme E-Plan İmar Planı Sorgulama: 1/1000 UİP, Emsal (KAKS) ve TAKS Değerleri

İzmir ili Çeşme ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD mima...

Rehberi İncele

Dalyan Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Çeşme Dalyan Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

İzmir ili Çeşme ilçesine bağlı Dalyan Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Dalyan Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Dalyan Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Çeşme Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Dalyan Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

İzmir Çeşme Dalyan Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Çeşme Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Dalyan arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Dalyan, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Dalyan parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Dalyan mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.