CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

İzmir Bornova Meriç Mahallesi Parsel Sorgulama

İzmir ili Bornova ilçesi Meriç mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.338

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

688 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Bornova - Meriç Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.4096°N, 27.1455°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Bornova - Meriç Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Bornova bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bornova İlçesindeki Diğer Mahalleler

Atatürk Mah. Barbaros Mah. Beşyol Mah. Birlik Mah. Doğanlar Mah. Egemenlik Mah. Ergene Mah. Erzene Mah. Evka 3 Mah. Evka 4 Mah. Eğridere Mah. Gazi Osman Paşa Mah. Gökdere Mah. Gürpınar Mah. Işıklar Mah. Karacaoğlan Mah. Karaçam Mah. Kavaklıdere Mah. Kayadibi Mah. Kazımdirik Mah. Kemalpaşa Mah. Koşukavak Mah. Kurudere Mah. Kızılay Mah.

İzmir / Bornova İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

LİHKAB

İzmir Bornova LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Bornova yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Bornova LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 38...

Rehberi İncele

İmar Barışı & Ruhsatlandırma

2026 Yapı Kayıt Belgesi Güçlendirme Ruhsatı, Yıkım İptal Davaları ve Abonelik Rehberi

İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi olan binalarda güçlendirme ruhsatı alımı, belediye yıkım ve idari para cezası k...

Rehberi İncele

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 İzmir Bornova Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

İzmir ili Bornova ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 22000 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 İzmir Bornova İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal...

Rehberi İncele

3194 İmar Tevhid & Parselasyon

🧩 İzmir Bornova Parsel Birleştirme (Tevhid) Şartları, Emsal Bonusu & Harçları (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde iki veya daha fazla parsel nasıl birleştirilir? 3194 s.K. 15-16. Madde tevhid şart...

Rehberi İncele

Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ İzmir Bornova Kat Karşılığı Arsa Paylaşım Oranları & Müteahhit Sözleşmesi Rehberi (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde geçerli bölge teamülleri (%50 / %50), arsa sa...

Rehberi İncele

Meriç Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Bornova Meriç Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

İzmir ili Bornova ilçesine bağlı Meriç Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Meriç Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Meriç Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Meriç Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

İzmir Bornova Meriç Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Bornova Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Meriç arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Meriç, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Meriç parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Meriç mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.