CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Çanakkale Çan Maltepe Mahallesi Parsel Sorgulama

Çanakkale ili Çan ilçesi Maltepe mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.652

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

2.952 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Çanakkale / Çan - Maltepe Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.1569°N, 26.3966°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Çanakkale / Çan - Maltepe Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Çanakkale Çan bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Çan İlçesindeki Diğer Mahalleler

Ahlatlıburun Mah. Alibeyçiftliği Mah. Altıkulaç Mah. Asmalı Mah. Atatürk Mah. Bahadırlı Mah. Bardakçılar Mah. Bilaller Mah. Bostandere Mah. Bozguç Mah. Büyükpaşa Mah. Büyüktepe Mah. Cicikler Mah. Cumhuriyet Mah. Danapınar Mah. Derenti Mah. Dereoba Mah. Dondurma Mah. Doğaca Mah. Doğancılar Mah. Duman Mah. Durali Mah. Emeşe Mah. Eskiyayla Mah.

Çanakkale / Çan İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Şerbetli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Şerbetli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Üvezdere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Üvezdere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Çomaklı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Çomaklı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Çekiçler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Çekiçler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Çamköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Çamköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Çan Çaltıkara Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Çan Çaltıkara Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Maltepe Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Çanakkale Çan Maltepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Çanakkale ili Çan ilçesine bağlı Maltepe Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Maltepe sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Maltepe köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Maltepe Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Çanakkale Çan Maltepe Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Çan Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Maltepe arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Maltepe, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Maltepe parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Maltepe mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.