CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bolu Seben Güneyce Mahallesi Parsel Sorgulama

Bolu ili Seben ilçesi Güneyce mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.384

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

11.484 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bolu / Seben - Güneyce Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.7622°N, 31.6149°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bolu / Seben - Güneyce Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bolu Seben bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Seben İlçesindeki Diğer Mahalleler

Alpagut Mah. Bakırlı Mah. Bozyer Mah. Dedeler Mah. Dereboy Mah. Değirmenkaya Mah. Ekiciler Mah. Gerenözü Mah. Gökhaliller Mah. Haccağız Mah. Hoçaş Mah. Kabak Mah. Karaağaç Mah. Kaşbıyıklar Mah. Kesenözü Mah. Keskinli Mah. Korucuk Mah. Kozyaka Mah. Kuzgölcük Mah. Kızık Mah. Musasofular Mah. Nimetli Mah. Solaklar Mah. Susuz Mah.

Bolu / Seben İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Çeltikdere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Çeltikdere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Yuva Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Yuva Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Yağma Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Yağma Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Tepe Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Tepe Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Seben Tazılar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Seben Tazılar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Güneyce Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bolu Seben Güneyce Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bolu ili Seben ilçesine bağlı Güneyce Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Güneyce sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Güneyce köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Bolu İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Güneyce Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bolu Seben Güneyce Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Seben Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Güneyce arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Güneyce, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Güneyce parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Güneyce mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.