CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bolu Mudurnu Kovucak Mahallesi Parsel Sorgulama

Bolu ili Mudurnu ilçesi Kovucak mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.225

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.075 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bolu / Mudurnu - Kovucak Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.715°N, 31.5869°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bolu / Mudurnu - Kovucak Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bolu Mudurnu bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Mudurnu İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akyokuş Mah. Alpagut Mah. Avdullar Mah. Bekdemirler Mah. Beyderesi Mah. Bostancılar Mah. Bulanık Mah. Büyükcami Mah. Cuma Mah. Dağyolu Mah. Dedeler Mah. Delice Mah. Dereköy Mah. Dereçetinören Mah. Dodurga Mah. Dolayüz Mah. Ekinören Mah. Elmacıkdere Mah. Esenkaya Mah. Ferüz Mah. Fındıcak Mah. Gelinözü Mah. Gökören Mah. Gölcük Mah.

Bolu / Mudurnu İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Örencik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Örencik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Çevreli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Çevreli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Çepni Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Çepni Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Çağşak Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Çağşak Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Çavuşderesi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Çavuşderesi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mudurnu Çamyurdu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mudurnu Çamyurdu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Kovucak Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bolu Mudurnu Kovucak Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bolu ili Mudurnu ilçesine bağlı Kovucak Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Kovucak sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Kovucak köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Bolu İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Kovucak Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bolu Mudurnu Kovucak Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Mudurnu Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Kovucak arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Kovucak, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Kovucak parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Kovucak mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.