CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bolu Merkez Sümer Mahallesi Parsel Sorgulama

Bolu ili Merkez ilçesi Sümer mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.688

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

14.188 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bolu / Merkez - Sümer Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.7654°N, 31.6301°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bolu / Merkez - Sümer Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bolu Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Afşar Mah. Ahmetler Mah. Akpınar Mah. Aktaş Mah. Akçaalan Mah. Alpağut Mah. Alpağutbey Mah. Alıçören Mah. Avdan Mah. Aydıncık Mah. Ağaçcılar Mah. Aşağıkuzören Mah. Aşağısoku Mah. Aşağıçamlı Mah. Bahçeköy Mah. Bahçelievler Mah. Bakırlı Mah. Baltalı Mah. Banaz Mah. Bağışlar Mah. Belkaraağaç Mah. Berk Mah. Beşkavaklar Mah. Borazanlar Mah.

Bolu / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

LİHKAB

Bolu Merkez LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

Bolu Merkez yetkili LİHKAB bürosu nerede? Bolu Merkez LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0374 215 20...

Rehberi İncele

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: 2026 Dönemi Ekim Ayı Meclis Kararları (İmar Planları) (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: 2026 Yılı Mart Ayı Değer Artış Payına Konu İmar Planı Değişikliği Meclis Kararlarının Askıya Çıkarılması (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: İLAN METNİ (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Merkez Örencik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Merkez Örencik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Merkez Ömerler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Merkez Ömerler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Sümer Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bolu Merkez Sümer Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bolu ili Merkez ilçesine bağlı Sümer Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Sümer Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Sümer Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Sümer Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bolu Merkez Sümer Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Sümer arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Sümer, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Sümer parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Sümer mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.