CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Batman Kozluk Ortaca Mahallesi Parsel Sorgulama

Batman ili Kozluk ilçesi Ortaca mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.346

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

9.046 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Batman / Kozluk - Ortaca Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

37.878°N, 41.1365°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Batman / Kozluk - Ortaca Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Batman Kozluk bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Kozluk İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akçakışla Mah. Akçalı Mah. Alıçlı Mah. Armutlu Mah. Arıkaya Mah. Ağaçlık Mah. Aşağıgüneşli Mah. Aşağıkıratlı Mah. Bahçeli Mah. Bekirhan Bld. Mah. Bekirhan Kasabası Mah. Bekirhan Merkez Mah. Bekirhan Mah. Bekirhan Yenidoğan Mah. Beybağı Mah. Beşevler Mah. Beşkonak Mah. Bölükkonak Mah. Danagözü Mah. Dere Mah. Derince Mah. Değirmendere Mah. Duygulu Mah. Dövecik Mah.

Batman / Kozluk İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Şemdinağa Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Şemdinağa Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Ünsaldı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Ünsaldı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Örensu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Örensu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Çevrecik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Çevrecik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Çayönü Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Çayönü Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Batman Kozluk Çayhan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Batman Kozluk Çayhan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Ortaca Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Batman Kozluk Ortaca Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Batman ili Kozluk ilçesine bağlı Ortaca Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Ortaca sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Ortaca köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Batman İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Ortaca Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Batman Kozluk Ortaca Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Kozluk Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Ortaca arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Ortaca, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Ortaca parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Ortaca mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.