CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Ardahan Merkez Binbaşar Mahallesi Parsel Sorgulama

Ardahan ili Merkez ilçesi Binbaşar mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.450

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

8.550 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Ardahan / Merkez - Binbaşar Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.1105°N, 42.7246°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Ardahan / Merkez - Binbaşar Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Ardahan Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akyaka Mah. Alagöz Mah. Altaş Mah. Ardıçdere Mah. Atatürk Mah. Açıkyazı Mah. Ağaçlı Mah. Ağzıpek Mah. Aşağıkurtoğlu Mah. Balıkçılar Mah. Bayramoğlu Mah. Bağdaşen Mah. Beşiktaş Mah. Büyüksütlüce Mah. Dağcı Mah. Dağevi Mah. Dedegül Mah. Derindere Mah. Değirmenli Mah. Edegül Mah. Gölgeli Mah. Gürçayır Mah. Güzelyurt Mah. Güzçimeni Mah.

Ardahan / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez İnönü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez İnönü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez Ömerağa Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez Ömerağa Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez Ölçek Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez Ölçek Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez Çimenkaya Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez Çimenkaya Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez Çeğilli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez Çeğilli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Merkez Çetinsu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Merkez Çetinsu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Binbaşar Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ardahan Merkez Binbaşar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Ardahan ili Merkez ilçesine bağlı Binbaşar Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Binbaşar sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Binbaşar köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Ardahan İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Binbaşar Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Ardahan Merkez Binbaşar Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Binbaşar arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Binbaşar, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Binbaşar parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Binbaşar mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.