CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi Parsel Sorgulama

Amasya ili Merkez ilçesi Şamlar mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.264

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

14.164 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Amasya / Merkez - Şamlar Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.6613°N, 35.8185°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Amasya / Merkez - Şamlar Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Amasya Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Abacı Mah. Akbilek Mah. Aksalur Mah. Aktaş Mah. Akyazı Mah. Alakadı Mah. Albayrak Mah. Ardıçlar Mah. Avşar Mah. Aydoğdu Mah. Aydınca Mah. Aydınlık Mah. Bahçeleriçi Mah. Bayat Mah. Bağlarüstü Mah. Bağlıca Mah. Beke Mah. Beldağı Mah. Beyazıtpaşa Mah. Boğaköy Mah. Boğazköy Mah. Bulduklu Mah. Böke Mah. Büyükkızılca Mah.

Amasya / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şeyhsadi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şeyhsadi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şehirüstü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şehirüstü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Üçler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Üçler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Ümük Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Ümük Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Şamlar Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Amasya ili Merkez ilçesine bağlı Şamlar Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Şamlar Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Şamlar Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Şamlar Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Şamlar arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Şamlar, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Şamlar parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Şamlar mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.