CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Amasya Merkez Halifeli Mahallesi Parsel Sorgulama

Amasya ili Merkez ilçesi Halifeli mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.535

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

785 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Amasya / Merkez - Halifeli Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.6381°N, 35.8313°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Amasya / Merkez - Halifeli Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Amasya Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Abacı Mah. Akbilek Mah. Aksalur Mah. Aktaş Mah. Akyazı Mah. Alakadı Mah. Albayrak Mah. Ardıçlar Mah. Avşar Mah. Aydoğdu Mah. Aydınca Mah. Aydınlık Mah. Bahçeleriçi Mah. Bayat Mah. Bağlarüstü Mah. Bağlıca Mah. Beke Mah. Beldağı Mah. Beyazıtpaşa Mah. Boğaköy Mah. Boğazköy Mah. Bulduklu Mah. Böke Mah. Büyükkızılca Mah.

Amasya / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şeyhsadi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şeyhsadi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şehirüstü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şehirüstü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Şamlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Üçler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Üçler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Amasya Merkez Ümük Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Amasya Merkez Ümük Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Halifeli Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Amasya Merkez Halifeli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Amasya ili Merkez ilçesine bağlı Halifeli Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Halifeli sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Halifeli köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Halifeli Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Amasya Merkez Halifeli Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Halifeli arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Halifeli, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Halifeli parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Halifeli mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.