2026 Villa Havuzu & Planlı Alanlar İmar Mevzuatı
Yüzme Havuzu & Peyzaj Maliyet Motoru
Betonarme veya prefabrik yüzme havuzu, otomatik bahçe sulama ve çim peyzaj bütçesini 3194 sayılı İmar Kanunu kurallarıyla birlikte hesaplayın.
Havuz & Bahçe Ölçüleri
2026 Maliyet & Ruhsat Analizi
Kazı, Demir-Beton & İzolasyon:272.000 TL
Filtrasyon, Pompa, Aydınlatma & Kaplama:192.000 TL
Rulo Çim, Bitkilendirme & Sulama:134.500 TL
3194 İmar Muafiyeti: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği m.22 uyarınca süs ve yüzme havuzları TAKS ve KAKS emsal hesabına DAHİL EDİLMEZ; ancak parsel sınırına en az 2m çekme şartı aranır.
Sıkça Sorulan Sorular & 2026 Mevzuat Özeti
Bahçeye yüzme havuzu yapmak TAKS/KAKS emsal alanını doldurur mu?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 22 uyarınca süs ve yüzme havuzları yapı inşaat alanı (emsal/KAKS) ve taban alanı (TAKS) hesabına dahil edilmez.
Havuz yapımında komşu sınıra çekme mesafesi var mıdır?
Evet, su yalıtımı ve komşu güvenliği açısından havuzların parsel sınırlarına ve bina temeline en az 2 metre çekilerek inşa edilmesi istenmektedir.